此次降息意义重大，充分体现了货币金融政策导向

8月22日，最新一期借款市场报价利率（LPR）公布，一年期LPR下调至3.65%，之前为3.70%；五年期LPR下调至4.3%，之前为4.45%。

值得关注的是，本次调整至非对称加密降息，一年期LPR降低5个基点，而五年期LPR降低了15个基点。那也是在今年的五年期LPR第三次调节，以前2次下调时长分别是2022年1月和2022年5月。

采访业内人士对记者说，以前中央银行降低首套房房贷利率20个基点，本次LPR下调后降息效用将累加，房贷利率将进一步下调。先前首套房房贷利率已降到4.25%，加上此次五年期LPR下调15个基点，首套房房贷利率已直降4.1%，已小于2009年房贷利率打七折后4.156%，房市有希望走出低谷。

如果在商业贷款信用额度100万余元、借款30年、等额本金还款方法测算，本次LPR降低15个基点，按揭降低88.48元，积累30年按揭降低3.18万余元。

链家房产张大伟：降息有利于提升住户杠杆炒股意向

链家房产首席分析师张大伟透露，这也是在今年的LPR第三次下调。总计看来，近年来，1年限LPR和5年期LPR总计各自降低15个基点和35个基点。

本次做为房贷利率定价基准的5年限之上LPR下调幅度更高，在中长期贷款要求更需提升的态势下，压力降长端LPR年利率将合理降低住户与企业的资金成本，改进其杠杆炒股的愿望。

针对购房者而言，假如是新购房者，可立即体验到降息利好消息，而总量购房者将于2023年1月份迈入新一轮调节周期时间，逐渐降低贷款利息。

7月全国各地房地产市场的主要特点是房子价格下调大城市再度提升，房子价格下调力度有一定的增加。尽管各种各样刺激政策经常公布，7月每月100多个城市公布稳楼市现行政策，但是目前看购房者自信心不景气。最近停贷事情全面爆发，针对房地产业严厉打击比较大，危害购房者自信心。

将来稳楼市现行政策幅度该会再次更新，只有先降低了购房者成本，销售市场才有希望平稳。

居易严跃进：房贷利率下调室内空间扩大

易居研究院中国智库核心研究总监严跃进分析称，本次降息极其重要，彰显了货币金融政策利好，针对后半年稳经济导向性具备重大意义。